「遠雄九五」200坪成屋豪宅　稀有性重返富豪目光

生活中心/綜合報導

沉寂多年的豪宅市場開始要動了嗎？台商回台投資方案首批回台資金解禁，在「5年內不得投入不動產」封印打開。房地專家估，台商回流解禁資金還需分三年提領，所以這波榮景不會曇花一現，今年則還有股市前波新高獲利了結，初估有千億元會在年底前湧入房地產。遠雄房地產行銷副總林塏茗長年在新莊副都心最高成屋豪宅「遠雄九五」服務層峰客群，他觀察到，今年下半年很多已購住戶「牽」生意上的夥伴進到社區舉辦宴會，同時會敲銷售人員陪客人巡禮公設區，已購客招待的客人不乏剛剛進駐或準備進駐新北知識產業園區、新北科技園區和副都心商辦的企業主。

富豪動向不動產市場最能見微知著，過去一年雙北商用不動產成屋供不應求，現貨買不到甚至造成建商投入期貨型態的廠商辦預售搶買氣，首波跨國富豪企業主回流台灣的資金，正式解封。林塏茗透露，企業主們透過家宴形式，邊談生意邊展現「有面子」的豪宅資產實力，同時順便拉攏一起做鄰居的「非典型賞屋」，包括副都心遠雄九五、高雄遠雄THE ONE，這類180坪、200坪航母級距的豪宅，都開始嗅到資金潮的味道。他指出，近年70、80坪就算「大坪數豪宅」了，但對真正雲頂上的超有錢人來說，只是當投資用的，為什麼破百、甚至200坪上下的豪宅重新進入資產十億以上富豪的目光？主要是，目前預售主流的權狀七八十坪「根本不夠用」，主臥加衛浴甚至不到10坪，「體感」生活尺度甚至比原本住的百坪房子還小，買「遠雄九五」180~200坪3房，才有資產進化的感覺。

▲大尺度坪數建案幾乎在雙北絕跡，新莊副都心地標豪宅「遠雄九五」，以市場罕見且極具視覺震撼感的大坪數戶型，在北台灣企業主圈掀起討論熱度。（圖／遠雄房地產提供）

綜觀當前預售豪宅規劃可以預見，未來5~10年的大坪數供給市場，頂天就是七、八十坪，資產十億以上富豪買家開始盤算，現在逢低買進市場極稀有的180~200坪成屋，非常划算。另外，公設也是這波富豪與企業主感興趣的項目，「遠雄九五」由豪宅名師杜康生再創新豪奢領域，一舉把公設做到極致，除了罕見的挑高15米氣派的接待大廳、地下第二門廳等大器門面外，40樓以上的頂樓四層高空會館及特別於150米高空打造的無邊際泳池、三溫暖、高空宴會廳、高空紅酒吧(高空露天四季花園)，更是拉高豪宅規格，給予層峰人士寫意舒適，甚至與親朋好友交流的私密領域。值得一提的是，高空SPA、芳療室、KTV包廂等貼心設計，也搏得眾多貴婦買家的青睞。

▲「遠雄九五」獨步副都心的天際俱樂部，打造層峰圈的新社交圈場域。（圖／遠雄房地產提供）